\u00c9 importante esclarecer as d\u00favidas sobre as op\u00e7\u00f5es de garantias locat\u00edcias para n\u00e3o haver preju\u00edzos.
Para quem est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para alugar, \u00e9 comum ficar em d\u00favida na hora de escolher a melhor op\u00e7\u00e3o de garantia que vai assegurar o cumprimento do contrato.<\/p>\n\n\n\n
O seguro aluguel, o fiador e o cau\u00e7\u00e3o s\u00e3o as principais formas de garantia dispon\u00edveis que possibilitam o pagamento do aluguel ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel e a tranquilidade para o inquilino na hora de alugar. Para esclarecer as d\u00favidas a respeito desse tema, explicamos as diferen\u00e7as entre as tr\u00eas op\u00e7\u00f5es de garantias locat\u00edcias.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 aquela pessoa que est\u00e1 disposta a pagar pelo aluguel em caso de uma emerg\u00eancia, ou seja, caso o inquilino n\u00e3o consiga pagar o mesmo. Para uma pessoa ser fiador, ela n\u00e3o precisa ter nenhum grau de parentesco com o inquilino, mas precisa comprovar renda e possuir um im\u00f3vel em seu nome e na mesma cidade onde o inquilino deseja alugar o im\u00f3vel.
Devido \u00e0 dificuldade de encontrar uma pessoa para ser fiadora e pelo fato de haver necessidade de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o do fiador, esse processo costuma ser um pouco mais lento do que os outros.
Al\u00e9m disso, neste caso, em situa\u00e7\u00f5es de inadimpl\u00eancia, o pagamento \u00e9 realizado somente ap\u00f3s um processo judicial, no qual o propriet\u00e1rio precisa fazer uma notifica\u00e7\u00e3o sobre a falta de pagamento para poder receber os valores em atraso.<\/p>\n\n\n\n
Nesta op\u00e7\u00e3o o inquilino deve realizar um pagamento adiantado na hora do fechamento do contrato de aluguel do im\u00f3vel. O valor combinado pode ser equivalente a at\u00e9 tr\u00eas meses do valor do aluguel e deve estar previsto em contrato.
Ao t\u00e9rmino do contrato, caso n\u00e3o haja danos no im\u00f3vel e nenhuma necessidade de reparos, o valor pago deixado de cau\u00e7\u00e3o como garantia \u00e9 devolvido ao inquilino.<\/p>\n\n\n\n
O seguro aluguel substitui a figura do fiador e transfere a responsabilidade do pagamento do aluguel para a seguradora, em caso de inadimpl\u00eancia.
Nestes casos, o processo \u00e9 mais \u00e1gil e possui menos burocracia, al\u00e9m de n\u00e3o ter a necessidade de comprova\u00e7\u00e3o de renda e envio de documenta\u00e7\u00e3o.
Al\u00e9m disso, o segurado conta com uma s\u00e9rie de coberturas adicionais que ampliam as garantias para inquilino, propriet\u00e1rio e imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n